HLASUJTE: Nájemné v Ústí vyletí o tisíce korun
Ústí nad Labem - Firma CPI BYTY, která vlastní v Ústí 2 500 bytů, oznámila od ledna zvýšení o 40 až 180%.
Jitka Hadašová
Diskutovat (31) 9.9.2010 20:48 aktualizováno 10.9.2010 13:36
Většině z více než 2,5 tisíc ústeckých nájemníků se společnost CPI BYTY připravuje pořádně provětrat peněženku. Od příštího roku jim chce zvýšit nájemné, některým až bezmála na trojnásobek.
Umožňuje jí to skutečnost, že s koncem letošního roku přestane stát v Ústí nájemné regulovat. O nové výši nájmu se ovšem pronajímatel s nájemníky musí dohodnout. Mluvčí firmy Michaela Winklerová potvrdila, že si je již začali zvát k individuálnímu jednání.
Zatímco dnes od těch regulovaných mohou vybírat nejvýše 29,50 korun za metr čtvereční obývané plochy, napříště od nich budou chtít od 40 do 80 korun podle atraktivnosti bytu a lokality. Nájem se tak může zvednout i o několik tisíc korun.
„To jsou pěkné pálky,“ řekl jeden z naštvaných nájemníků ze Skřivánku, který už od CPI BYTY výzvu, aby se k nim dostavil, dostal. Je ochoten akceptovat platbu maximálně 40 korun za metr čtvereční. „Do baráku za dvacet let nedali ani korunu, i měřáky na vodu jsme si museli zařídit a uhradit sami. Jen si mastěj kapsy,“ zlobil se.
Další, ze Všebořic, řekl, že se dávají dohromady a hodlají postupovat společně za pomoci právníka. „Nechceme se nechat jen tak oškubat. Hlavně starší lidé nevědí co dělat a žijí v obavách, že na nájem nebudou mít,“ poznamenal.
Jméno si ani jeden z nich nepřál zveřejnit z obav, aby neskončili jako bezdomovci, ale redakce na ně kontakt má. „Kdo s nově navrženým nájmem nebude souhlasit, ať žádný dodatek smlouvy nepodepisuje,“ radí Josef Uličný z ústecké pobočky Sdružení nájemníků.
Vlastník bytu jednostranně nájem zvýšit nesmí. Pokud nedosáhne dohody s nájemníkem, musí se obrátit na soud. Uličný také doporučuje, aby si každý před případným podpisem dokument doma v klidu prostudoval a třeba se i poradil.
Byt 2+ 1, 60 metrů čtverečních
- Nyní: Holý nájem 1 770 korun, se zálohami na služby 4 425 Kč
- Nově: Holý nájem 2 400 až 4 800 korun, se zálohami na služby 5 055 až 7 455 korun
CPI BYTY se brání, že současná situace je nespravedlivá. Regulované nájemné je podle Winklerové dvakrát až třikrát nižší než tržní a pohybuje se pod hranicí nákladů na údržbu nemovitostí.
„Tržní nájmy v Ústí dosahují od 50 do 110 korun za metr čtvereční podle vybavenosti bytu a lokality,“ uvedl Miloš Burýšek z místní realitní kanceláře Alfa Finosa. Nicméně dodal, že CPI Byty (dříve Spobyt) do nemovitostí neinvestovaly a jsou tak mnohdy značně zanedbané.
Jako příklad uvedl tzv. hotelový dům na Severní Terase, která jinak patří k těm lukrativnějším ústeckým lokalitám a zdejší nájmy patří k těm vyšším. „V jejich případě bych tu ale viděl jako hranici 40 korun za metr čtvereční,“ dodal Burýšek.
CPI BYTY v Ústí obhospodařují hlavně bývalé byty Spolchemie, ale i městské. Řada Ústečanů městu vyčítá, že tehdejšímu Spobytu prodalo řadu nemovitostí přes varování, že firmě jde jen o zisk, nebude se o ně adekvátně starat a na vzhledu města se to projeví negativně. Což se také potvrdilo. Vypovídající vizitkou jsou třeba zdevastované věžové domy v centru.
-6°C
-4°C
-2°C
