VYBERTE SI REGION

Správa domu může být i pastí na obyvatele

Ústecko - Vlastníci domů (bytová družstva a sdružení vlastníků) musí řešit řadu problémů s nebezpečím machinací. Množí se případy, kdy jsou obyvatelé družstevních bytů strašeni, že musí vystoupit z bytového družstva a převést si byty do osobního vlastnictví.

21.2.2016
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoAutor: DENÍK/Václav Pancer

Například v prosinci minulého roku v jednom ústeckém panelovém domě na schůzi nájemníků řešili zvýšení příspěvku do fondu provozu domu a pozemku na domě o 2 Kč na 1 m čtvereční.

Odsouhlasení zvýšení platby bylo zmanipulováno pod lživou argumentací. Podle předsedy samosprávy domu zvýšení platby bylo potřeba, „protože do roku 2020 si všichni musí koupit (ve skutečnosti nemusí, ale mohou převést od družstva do osobního vlastnictví) byty, a nemůžete jít do fondu (myslel do privatizace bytů) bez peněz… Lidi se bojej a jsou blbí…"

Jedna z žen na schůzi upozorňovala, že to je nesmysl. Družstevníci nemusí převést byty do osobního vlastnictví. Předseda samosprávy odpověděl: „vy jste spadla z Měsíce…" K navýšení příspěvku tak došlo pod falešnou záminkou.

Podle ředitelky ústeckého Bytového družstva DRUŽBA Moniky Sobotkové ve skutečnosti mohou zájemci do roku 2020 požádat, pokud mají zájem, o převedení družstevního bytu do osobního vlastnictví. Nic jiného to neznamená.

V jiném menším panelovém domě v Ústí nad Labem předsedkyně samosprávy domu vyhrožovala družstevnici, že jestli si také nevezme byt do osobního vlastnictví, že její byt prodají někomu jinému.

Nebezpečí možných machinací

Podle ústeckého senátora Jaroslava Doubravy hrozí v domech vlastníků plíživé spiknutí šikovných:

„Partička lidí v domě si řekne, že by nebylo špatné převést byty do osobního vlastnictví, aby mohli manipulovat s financemi na provoz domu podle svého. Nebyly by již nad nimi kontrolní mechanismy bytového družstva, které by zaznamenaly nebezpečí excesů. Partička vytvoří výbor a hospodaří si podle svého. Kolikrát již policie vyšetřovala zpronevěru při správě domu s byty v osobním vlastnictví."

Podivnosti

Špatná informovanost obyvatel, kteří chtějí „zkvalitnit" bydlení v domě, vede ke zkratkovitému a chybnému rozhodování.

Dokladem toho byla na výše zmíněné schůzi nejen nepravdivá slova předsedy samosprávy družstevního domu, že „do roku 2020 si všichni musí koupit byty", ale také nápad, že z fondu domu na opravy by mohli zakoupit obyvatelé jako parkovací zónu pozemek před domem.

Takto, ale nemohou manipulovat s penězi na opravy domu. Hlasování toho mála lidí, kteří se sešli na schůzi samosprávy, o schválení koupě pozemku je neplatné.

Nepříjemnou koulí na noze jsou dlužníci.

Nedluží jenom na nájmu, čili fondu oprav a na poplatcích za správu bytu, ale také za energie.

Stín dluhů

Na severu Čech v Libereckém a Ústeckém kraji dluží neplatiči přes 120 000 000 Kč.

Pro obyvatele družstevních domů a domů s byty v osobním vlastnictví je zadlužení neplatičů doslova neřešitelnou pastí.

„Obyvatelé domu musí zaplatit odebírané energie za dlužníka, protože odpojit ho není možné. Dluhy za ně samozřejmě narůstají, a pokud by je dům neuhradil, je riziko, že mu dodavatel dodávku příslušné energie zcela zastaví," varuje Sobotková.

Bytová družstva také spravují byty v osobním vlastnictví. Vlastníci dluží 68 000 000 Kč. V ústeckém bytovém družstvu DRUŽBA dluží lidé asi 7 000 000 Kč a majitelé bytů v osobním vlastnictví spravovaném družstvem DRUŽBA dluží z uvedené částky 2 800 000 Kč.

Větší bytová družstva jsou schopna administrativu, a s tím spojené pohnání dlužníků k soudu, zvládnout, protože mají větší administrativní aparát a právníka. Ale jednotlivé domy s vlastníky bytů jsou v boji s neplatiči prakticky bezmocní.

Ale i dlužníci, kteří mají byty v osobním vlastnictví, jsou pro bytová družstva nebezpeční.

„Nejhorší je, když zadlužený majitel prodá svůj byt realitní kanceláři. Ta sice zaplatí dluh, ale do bytu nastěhuje tzv. nepřizpůsobivé osoby, kterých se někdo zbavil, aby si uvolnil lukrativní objekt pro bohatší zákazníky nájemníky. Realitní kancelář dostane tučnou prémii a pro ostatní obyvatele domu nastává čas katastrofy," stěžuje si Sobotková.

Obsazení několika bytů v domě tzv. nepřizpůsobivými poškodí pověst domu, ale i pověst rozsáhlejší lokality. Např. v Ústí n. L. kvůli vykoupení menšího počtu bytů pro problémové lidi v Keplerově ulici v Krásném Březně. Podobně je zničena pověst sídliště Mojžíř v ústecké čtvrti Neštěmice.

Litvínovské sídliště Janov je ještě horším, doslova odstrašujícím příkladem, jak lze sestěhováním nepřizpůsobivých zničit tisícům dalších obyvatel sídliště jejich životní prostředí.

Autor: František Roček

21.2.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

Spartak chce skloubit mládí se zkušenostmi

Ústí n. L. – Až na předposlední desáté příčce tabulky zakončily házenkářky Spartaku Ústí nad Labem své snažení v uplynulém ročníku druholigové soutěže. Tým trenéra Radomíra Hanuska přitom pomýšlel na lepší umístění.

Chybí peníze na sociální služby. Kraj je chce dát ze svého

Ústecký kraj – Téměř čtyřicet milionů korun na letošní provoz a platy chybí domovům pro seniory, azylovým domům, poradnám či pečovatelským službám v Ústeckém kraji. Stát jim už další peníze zřejmě nepošle. Poskytovatelům chce ale pomoci kraj. S osmi miliony korun už počítá v rozpočtu, pokusí se pokrýt i dalších 32 milionů.

FOTO, VIDEO: Romský temperament roztančil Trmice

Trmice - Dvanáctý ročník Různobarevného festivalu navštívily v parku Kynologického svazu stovky lidí.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.