Revitalizace by měla být velmi komplexní, klade důraz na veřejný prostor a fyzickou infrastrukturu. Od cest a cestiček přes herní prvky po koše nebo lavičky. Na přípravě se přitom podílela i opozice. Informaci potvrdil ústecký radní pro investice Pavel Tošovský (nez.) s tím, že pokud všechno na dotačním úřadě dopadne dobře, bude potřeba ještě vyhlásit výběrové řízení na dodavatele revitalizace. „Přesto asi nebudeme daleko od pravdy, když řekneme, že práce začnou už v průběhu příštího roku,“ přiblížil.
Studii, respektive projekt vytvořil architekt a zastupitel Jan Hrouda (PRO! Ústí). Ten původně vyhrál výběrové řízení na studii k revitalizaci cest, ale rozhodl se, že vytvoří komplexní studii celého parku. Přizval zahradní architektku, umělce a za stejné peníze vytvořil velký plán, který předal městu. To jej pak vložilo do zásobníku projektů a poté použilo jako ITI projekt. V minulosti stejnou cestou získalo například finance na nákup moderních trolejbusů.
V projektu lze najít novou hlavní cestu, bezbariérové přístupy z okolních ulic nebo nový vycházkový okruh. Obsahuje i oživení zeleně, především celkové otevření a prosvětlení parku s prořezáním nevzhledných a přerostlých keřů, doplnění nových keřů a stromů či menších květinových záhonů a další. „Projekt počítá s novým dětským hřištěm s autorským návrhem herních prvků, je zde sportovní areál v horní části parku, oplocení pro současné hřiště na basket a fotbálek, prvky pro workout a parkour, zóna pro venčení psů, oplocená psí louka včetně agility prvků ve spodní části u parovodu. Novinkou bude zcela nové chytré a úsporné veřejné osvětlení s čidly pohybu, nebo pítko s pitnou vodou a automatické veřejné toalety, bezpečnost zvýší kamery. Smyslem je vdechnout parku nový život a vylepšit mu pověst,“ popsal autor projektu Hrouda.
Za nejdůležitější přitom považuje odstranění starých prvků z parku a propojení směrem k UJEP a do Klíšské ulice, nové vstupy od Londýnské ulice nebo hlavní vstup z křižovatky s Moskevskou ulicí, kde se budou nacházet zmiňovaná pítka s toaletami. Projekt vznikl před dvěma a půl lety a reaguje na připomínky zhruba 150 Ústečanů, kteří se tehdy zapojili do hledání nové vize pro Mánesovy sady. Park obsahuje i obnovený pomník malíře Ernsta Gustava Doerella s kopií jeho busty uložené v muzeu. Nacházelo se tu místo jeho posledního odpočinku, jelikož na pozemku původně býval městský hřbitov, který zlikvidovala komunistická správa po válce.
Kolemjdoucí a lidé, kteří bydlí okolo parku, chystanou přestavbu vítají. Nemá totiž zrovna dobrou pověst, jelikož se tu scházejí narkomani a jiné pochybné živly. „Tak, jak to popisujete, to nezní špatně, ale tady v Ústí, jak někdo řekne revitalizace parku, si všichni vzpomenou na lavičky za padesát tisíc. Tak když to bude za takové peníze, snad si město ohlídá, aby tam takové excesy nebyly,“ připomněl senior Martin Tesař, který sem chodí obden na procházky. Měl přitom na mysli revitalizaci parku Městské sady z roku 2012, kdy se firma SKD Průmstav hájila slovy svého šéfa Aleše Dobrovolného, že levnější lavičky nesehnala.