VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty v Ústí jsou dražší, ceny narostly o 30 procent

Ústí nad Labem - Nejraději lidé chtějí bydlet na Severní Terase, Skřivánku a Všebořicích.

12.6.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník / Petr Zbranek

 Je nejlepší čas na prodej bytu. Shodují se na tom realitní makléři z Ústí nad Labem. Ceny nemovitostí totiž vzrostly v průměru o 20 až 30 procent, podle lokality.

Nejhůře na tom jsou Mojžíř, Předlice, Neštěmice a Krásné Březno. Na pověsti ztrácí část Klíše nebo Střekov. Naopak k nejlepším adresám patří SeverníTerasa a roste potenciál Všebořic.

„V Mojžíři si koupí byt jedině někdo z Prahy, kdo vůbec nic neví a je mu to jedno. Vyhledávaný naopak bývá i Skřivánek nebo stará Klíše. Za poslední rok ceny vyskočily opravdu hodně vysoko, pokud někdo prodej zvažuje, tak nyní je to ideální,“ potvrdila makléřka Šárka Nováková. Podle ní za standardní panelákový byt 3+1 na „Severce“ zájemce zaplatí klidně 1,2 až 1,3 milionu korun.

Nárůst cen bytů v Ústí potvrdil také makléř Miroslav Štrojsa. „Dle firemních statistik za posledních pět let vzrostla orientačně cena za metr čtvereční z přibližně 12 tisíc na 16 tisíc korun v udržovaných bytech na slušném místě,“ uvedl Štrojsa.

Jak vysvětlil makléř Marek Filipovský, ceny bytů ovlivňuje celá řada faktorů. Například sociální skladba obyvatelstva, dostupnost MHD nebo služeb, stav bytu, patro, ve kterém se nachází, stav domu, dokonce i výhled z oken.

„Z tohoto pohledu mají pro mne velký potenciál Všebořice. Naopak, zhoršuje se pověst Střekova kvůli ubytovnám. Teď by dvě měly ukončit činnost, tak uvidíme, co to s trhem udělá. Klíše už také není, co bývala, opět kvůli sociální skladbě obyvatel,“ řekl Filipovský.

Odborník na reality naznačil, že některá místa Severní Terasy mohou mít problematickou pověst ovlivňující jejich cenu kvůli domům provozovaným velkými vlastníky. Opět kvůli sociální skladbě partají. Na druhou stranu si Filipovský všímá toho, že část pražských investorů vnímá Ústí jako výhodnou investici, protože patří mezi univerzitní města. „Jsou to i drobní investoři, kteří kupují malé byty vhodné k pronájmu studentům,“ řekl.

Ne každý však vytrvá. „Někdy investoři zjistí, že je s tím spousta starostí, že jim to nejde, jak si to představovali a podobně. Velká část zase vrhne byty zpět na trh, což opět bude mít nějaké dozvuky,“ popsal Filipovský.

Mezi faktory ovlivňující ceny bytů patří například dostupnost hypoték či úrokové sazby. „Zarážející pro mne byla cena 1,75 milionu korun za 80 metrů velký byt v průměrné lokalitě jako Dobětice, případně 2 miliony korun za 110metrový spojený byt na Klíši,“ podotkl makléř.

Ústecká primátorka Věra Nechybová (UFO) to vidí jako logickou reakci na situaci. „Kde problémy s nepřizpůsobivými nejsou, tam bude dobrá adresa, zajímavá pro budoucí nájemníky a investory. Kde problémy mají, přesně naopak,“ poukázala.

Z velké části může příliv chudých a nepřizpůsobivých lidí pomoct opatření, kterým město omezilo vyplácení doplatku na bydlení na celém území města.

Naproti tomu zastupitel Martin Hausenblas (PRO! Ústí) bude raději, když ceny za bydlení budou vysoké.

„Mám spíš zájem na tom, aby lidé měli dobře placenou práci, protože pak zbohatnou. Chci, aby město mělo vlastní bytový fond pro sociálně slabé nebo pro vysokoškoláky, kteří tu budou pracovat. Nakonec kvalita veřejného prostoru, jeho vzhled. To vše Ústí zatraktivní,“ dodal Hausenblas.

Autor: Janni Vorlíček

12.6.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Řemeslné práce - Řemeslné práce Truhlář 25 000 Kč Truhláři (kromě stavebních) a pracovníci v příbuzných oborech Truhlář - nábytkář. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč, mzda max. 29000 kč. Volných pracovních míst: 3. Poznámka: Místo výkonu práce: Drážďanská 838/74a, Ústí nad Labem - Krásné Březno. , Požadujeme: vyučení, praxi v oboru, samostatnost. , Kontaktní osoba: Daša Tesařová, tel. 725927430 (volejte mezi 8:00 a 14:30 h), e-mail tesarova@cadre.cz. Pracoviště: Cadre s.r.o., Drážďanská, č.p. 838, 400 07 Ústí nad Labem 7. Informace: Daša Tesařová, +420 725 927 430. Zdravotnictví - Zdravotnictví Sociální pracovník 17 500 Kč Sociální pracovníci v oblasti zdravotnictví (kromě péče o zdravotně postižené) Sociální pracovník. Požadované vzdělání: bakalářské. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 17500 kč, mzda max. 31000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: Ústí nad Labem, Jateční 870/41 a okolí., náplň práce: sociální pracovník vykonává sociální šetření, zabezpečuje sociální agendu, sociálně právní poradenství, analytickou, metodickou a koncepční činnost v sociální oblasti, depistážní činnost, sociální poradenství a koordinuje poskytování sociálních služeb. Předpokladem k výkonu povolání sociálního pracovníka je způsobilost k právním úkonům, bezúhonnost, zdravotní způsobilost a odborná způsobilost podle § 110 zákona o sociálních službách. , Požadujeme: příjemné vystupování, empatické cítění, spolehlivost, dochvilnost, flexibilitu a uvítáme kreativitu a vlastní iniciativu, vítán je řidičský průkaz skupiny B., nabízíme: platové ohodnocení 17 500 - 31 000,- Kč., pracovní dobu pružnou ale obvykle je vykonávána od 8.00 - 16.30 hod. , Kontakt: od 08:00 do 15:30 hod telefonicky si sjednat osobní schůzku.. Pracoviště: Helias ústí nad labem, o.p.s., Jateční, č.p. 870, 400 01 Ústí nad Labem 1. Informace: Drahomíra Brožová, +420 724 280 108. Doprava a logistika - Doprava a logistika Řidič skupiny B 20 000 Kč Řidiči osobních a malých dodávkových automobilů (kromě taxikářů a řidičů dopravy nemocných a raněných) Řidič. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: Všebořická č.p. 603/46, Bukov, Ústí nad Labem., Požadujeme: základní vzdělání, praxe v oboru, ŘP sk. B, Nabízíme: mzdu 20.000,- Kč, podnikové stravování, naturální výhody, směna začíná kolem třetí hodiny ranní, nástup ihned., Kontakt: osobně na uvedené adrese. Pracoviště: Dorant s.r.o., Všebořická, č.p. 603, 400 01 Ústí nad Labem 1. Informace: Jan Dorant, +420 472 700 215. Kultura a sport - Kultura a sport Zvukaři, osvětlovači a ostatní 17 000 Kč Zvukaři a osvětlovači Zvukař. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 17000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: Lidické náměstí č.p. 1710/10, Ústí nad Labem., Náplň práce: obsluha zvukového zařízení při představeních divadla, zpracování digitálních záznamů a technické úpravy, samostatná tvorba umělecko-akustických složek nahraných děl, údržba zvukových a televizních zařízení, Požadujeme: praxi v oboru., Nabízíme: mzdové ohodnocení 17 000, - Kč., Kontakt: telefonicky si sjednat osobní jednání.. Pracoviště: Severočeské divadlo s.r.o., Lidické náměstí, č.p. 1710, 400 01 Ústí nad Labem 1. Informace: Polák, +420 606 030 230.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.

V Knínicích v pátek nepoteče voda. Zásobovat obec budou cisterny

Foto: HC Slovan/Petr Berounský

Martin Štěpánek: Nastoupil jsem do rozjetého vlaku

FOTO: Ústecká házená stoupá vzhůru

Ústí nad Labem - Házenkáři Chemičky mají první výhru, hráčkám Spartaku těsně unikla, lídra ale pořádně trápily.

FOTO: Hasiči zlikvidovali rozsáhlý požár lesa nedaleko Petrovic

Petrovice - Tři hasičské jednotky vyjely ve středu krátce po poledni k požáru lesního porostu u Petrovic na Ústecku.

Silák ze severu Vladislav Tuláček bodoval na skotských hrách v USA

Severní Čechy – Pokud se Vladislav Tuláček z Teplic objeví na skotských hrách, jeho soupeřům v těžkoatletických disciplínách spadne brada. Teď už jeho jméno i výkony budí respekt i ve světě. Konkrétně v USA, odkud si třicetiletý přeborník přivezl dvě další letošní stříbrné medaile.

Bagr překopl přípojku plynu. 14 lidí museli evakuovat z pošty na Severní Terase

Ústí nad Labem - V nečekané dobrodružství se změnila návštěva pošty na Severní Terase pro několik lidí ve středu krátce před polednem.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT