VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty v Ústí jsou dražší, ceny narostly o 30 procent

Ústí nad Labem - Nejraději lidé chtějí bydlet na Severní Terase, Skřivánku a Všebořicích.

12.6.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník / Petr Zbranek

 Je nejlepší čas na prodej bytu. Shodují se na tom realitní makléři z Ústí nad Labem. Ceny nemovitostí totiž vzrostly v průměru o 20 až 30 procent, podle lokality.

Nejhůře na tom jsou Mojžíř, Předlice, Neštěmice a Krásné Březno. Na pověsti ztrácí část Klíše nebo Střekov. Naopak k nejlepším adresám patří SeverníTerasa a roste potenciál Všebořic.

„V Mojžíři si koupí byt jedině někdo z Prahy, kdo vůbec nic neví a je mu to jedno. Vyhledávaný naopak bývá i Skřivánek nebo stará Klíše. Za poslední rok ceny vyskočily opravdu hodně vysoko, pokud někdo prodej zvažuje, tak nyní je to ideální,“ potvrdila makléřka Šárka Nováková. Podle ní za standardní panelákový byt 3+1 na „Severce“ zájemce zaplatí klidně 1,2 až 1,3 milionu korun.

Nárůst cen bytů v Ústí potvrdil také makléř Miroslav Štrojsa. „Dle firemních statistik za posledních pět let vzrostla orientačně cena za metr čtvereční z přibližně 12 tisíc na 16 tisíc korun v udržovaných bytech na slušném místě,“ uvedl Štrojsa.

Jak vysvětlil makléř Marek Filipovský, ceny bytů ovlivňuje celá řada faktorů. Například sociální skladba obyvatelstva, dostupnost MHD nebo služeb, stav bytu, patro, ve kterém se nachází, stav domu, dokonce i výhled z oken.

„Z tohoto pohledu mají pro mne velký potenciál Všebořice. Naopak, zhoršuje se pověst Střekova kvůli ubytovnám. Teď by dvě měly ukončit činnost, tak uvidíme, co to s trhem udělá. Klíše už také není, co bývala, opět kvůli sociální skladbě obyvatel,“ řekl Filipovský.

Odborník na reality naznačil, že některá místa Severní Terasy mohou mít problematickou pověst ovlivňující jejich cenu kvůli domům provozovaným velkými vlastníky. Opět kvůli sociální skladbě partají. Na druhou stranu si Filipovský všímá toho, že část pražských investorů vnímá Ústí jako výhodnou investici, protože patří mezi univerzitní města. „Jsou to i drobní investoři, kteří kupují malé byty vhodné k pronájmu studentům,“ řekl.

Ne každý však vytrvá. „Někdy investoři zjistí, že je s tím spousta starostí, že jim to nejde, jak si to představovali a podobně. Velká část zase vrhne byty zpět na trh, což opět bude mít nějaké dozvuky,“ popsal Filipovský.

Mezi faktory ovlivňující ceny bytů patří například dostupnost hypoték či úrokové sazby. „Zarážející pro mne byla cena 1,75 milionu korun za 80 metrů velký byt v průměrné lokalitě jako Dobětice, případně 2 miliony korun za 110metrový spojený byt na Klíši,“ podotkl makléř.

Ústecká primátorka Věra Nechybová (UFO) to vidí jako logickou reakci na situaci. „Kde problémy s nepřizpůsobivými nejsou, tam bude dobrá adresa, zajímavá pro budoucí nájemníky a investory. Kde problémy mají, přesně naopak,“ poukázala.

Z velké části může příliv chudých a nepřizpůsobivých lidí pomoct opatření, kterým město omezilo vyplácení doplatku na bydlení na celém území města.

Naproti tomu zastupitel Martin Hausenblas (PRO! Ústí) bude raději, když ceny za bydlení budou vysoké.

„Mám spíš zájem na tom, aby lidé měli dobře placenou práci, protože pak zbohatnou. Chci, aby město mělo vlastní bytový fond pro sociálně slabé nebo pro vysokoškoláky, kteří tu budou pracovat. Nakonec kvalita veřejného prostoru, jeho vzhled. To vše Ústí zatraktivní,“ dodal Hausenblas.

Autor: Janni Vorlíček

12.6.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Ochrana a ostraha - Ochrana a ostraha Vrátný 12 500 Kč

Vrátní Vrátný. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Noční provoz, úvazek: . Mzda min. 12500 kč, mzda max. 13500 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: Finanční úřad, Velká Hradební 39/61, Ústí nad Labem. , Vhodné pro OZP., Požadujeme: základní vzdělání, bezúhonnost, svědomitost, ochotu pracovat. Výhodou: osvědčení o profesní kvalifikaci Strážný (není podmínkou). , Nabízíme: mzdu 12 500 - 13 500,- Kč., Kontakt: telefonicky.. Pracoviště: "komplexní služby věřitelům" s.r.o. - fú ul, Velká Hradební, č.p. 39, 400 01 Ústí nad Labem 1. Informace: Karel Mrvík, +420 603 309 105.

Obchod - Obchod Prodavač, prodejce 18 000 Kč

Prodavači elektrotechniky, elektroniky a domácích potřeb Prodavač/ka. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Turnusové služby, úvazek: . Mzda min. 18000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Nejúspěšnější společnost na trhu s elektrospotřebiči hledá pro svoji Karlových Varech schopné a ambiciózní pracovníky na pozici: , , PRODAVAČ / KA , , Náplň práce: , * aktivní prodej a péče o naše zákazníky , * kontrola svěřeného úseku prodejny , * provádění průběžných inventur , , Požadujeme: , * příjemné vystupování a komunikativnost , * chuť pracovat a učit se novým věcem , * energii a tah na branku , * zodpovědnost a spolehlivost , * trestní bezúhonnost , , Nabízíme: , * zaškolení a propracovaný systém dalších školení , * možnost osobního a profesního růstu na vedoucí pozici , * zázemí stabilní společnosti , * možnost nástupu IHNED. Pracoviště: Okay s.r.o. - ústí nad labem, podhoří 369/1b, všebořice, 400 10 ústí nad labem, Podhoří, č.p. 369, 400 10 Ústí nad Labem 10. Informace: Radka Pospíšilová, +420 724 661 593.

Zdravotnictví - Zdravotnictví Zubní lékař 50 000 Kč

Zubní lékaři Zubní lékař/ka. Požadované vzdělání: vysokoškolské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 50000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: Mírová č.p. 2700/8, Severní Terasa, Ústí nad Labem., Požadujeme: vysokoškolské vzdělání, samostatnost., Nabízíme: mzdu 50 000,- Kč., po roce možnost převzetí ordinace., Kontakt: telefonicky si sjednat osobní jednání.. Pracoviště: Dentist care s.r.o., Mírová, č.p. 2700, 400 11 Ústí nad Labem 11. Informace: Nataliya Rapiy, +420 777 855 223.

Výroba - Výroba Obsluha strojů 20 000 Kč

Obsluha strojů na výrobu a zpracování výrobků z plastu Pracovník pro výrobu a montáž plastových oken a dveří. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Místo výkonu práce: Tisá 87., Náplň práce: výroba plastových oken a dveří v areálu společnosti, montáž hotových výrobků u zákazníků převážně Ústeckém kraji. , Požadujeme: vyučení, ŘP skup. B, německý jazyk výhodou, dobrou fyzickou kondici., Nabízíme: mzdu 20 000,- Kč., podnikové stravování, vhodné i pro absolventy, nástup možný ihned., Kontakt: osobní kontakt na základě telefonické dohody.. Pracoviště: Bfhm spol. s r.o. - provozovna tisá, 403 36 Tisá. Informace: Petr Novák, +420 737 266 326.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Orangutan Ňuňák bude nový obyvatel muzejních výstav
10

Orangutan Ňuňák bude nový obyvatel muzejních výstav

Hrobka rodu Chotků.

Vyšel třetí díl průvodce po hrobech slavných Čechů. Čítá i místopis

Krásné ženy z Argentiny, Nigérie a Evropy. Vyberte nejhezčí fanynku skupiny D

Fotbalové mistrovství světa v Rusku neprovázejí jen nádherné útočné akce a góly, ale i krásné ženy na tribunách či ve fanzónách. Do konce června vám budeme nabízet nejsympatičtější fanynky týmů z každé skupiny. Můžete hlasovat pro vaši favoritku, vítězky pak postoupí do finále, v němž se „utkají“ o pomyslný titul Miss šampionátu.

„Šmejdi“ mají nový trik! Přeprodejci energií se vydávají už i za inspektory

Ústecký kraj - Drzost osob kšeftujících s distribucí energií nezná mezí. Jejich posledním trikem je vydávat se za inspektory České obchodní inspekce (ČOI). Podvodníci takto v minulých dnech „kontrolovali“ účty za energie spotřebitelům i v našem kraji.

FOTO: Překonali sami sebe. Z „děcáku“ dojeli na kole za pět dní k Baltu

Ústecký kraj - Čtyři kluci a jedna dívka dokázali, že chtějí pomáhat. 

Historicky první jaderná svatba a od císařpána k bolševikům: zhlédněte videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku v pátek 22. června 2018.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT