Lidé v kraji hladovějí po bytech. Je jich nedostatek a cena stoupá

Kdo prodává byt, vydělá. Kdo chce koupit, zřejmě bude hledat měsíce a přihazovat další tisíce. Volných bytů k prodeji je napříč krajem málo a tak jejich cena stoupá.

„Jen za poslední rok narostly ceny bytů v lepších oblastech o deset až patnáct procent,“ potvrdil trend majitel chomutovské realitní kanceláře RE/MAX 4 you Pavel Hassman.

Sociálně slabí jsou rukojmí majitelů bytů. Za nájem dávají příliš

Že takřka není co prodávat shodně potvrzují realitní makléři v Mostě, Ústí nad Labem a dalších městech Ústeckého kraje. „Tuto situaci můžeme potvrdit,“ prohlásila makléřka z ústecké RE/MAX Vision Michaela Vojnarová.

Případní kupci hladovějí především po bytech v dobrých lokalitách, kde je klid a slušní sousedé. A neváhají si za ně připlatit. V Mostě mají zájem o bydlení pod nemocnicí, v takzvaných Dvoustovkách a Třístovkách a v ulici Fibichova, kde je cihlová zástavba.

„Zájem mají hlavně o byty o velikosti 2+1 s balkónem nebo lodžií. Pokud byl v původním stavu, bylo možné koupit takový v roce 2006 za dvě stě tisíc. Za dva roky měl cenu 450 tisíc a dnes je na 350 tisících,“ popsal cenový vývoj Petr Dolejš z mostecké IQ reality.

Zájem o koupi bytu ale nemíjí ani horší adresy. V Ústí k nim patří Mojžíř, Předlice, Neštěmice a také nikterak výstavní Krásné Březno. Přesto je o tyto byty zájem, a to především mezi investory, kteří je pořizují, aby je pronajímali.

„Jsou ochotni zaplatit i vyšší ceny, například 400 až 500 tisíc, protože mají pro tyto byty větší návratnost, než v Praze,“ uvedla realitní makléřka Lenka Tlustá. „Dokonce máme investory, kteří by byli ochotni koupit v Jirkově celé paneláky v ulici Osvobození. Míváme deset až patnáct investorů, takže se nabízené byty rovnou prodávají, ani se nedostanou do inzerce,“ dodala. 

Za anarchii v bytové politice a teror nepřizpůsobivých může také stát

V Ústí nad Labem údajně lidé vyhledávají pro koupi bytu lokality jako je Klíše, Všebořice a Severní Terasa. „Například prodejní cena bytu 1+1 ve standardním stavu na žádaném sídlišti Severní Terasa byla před rokem 450 tisíc, nyní by se prodal za přibližně 520 tisíc,“ uvedla Michaela Vojnarová z ústecké společnosti RE/MAX Vision.

Přesto nejžádanějším bytem v Ústí je podle jejích zkušeností byt se třemi i více pokoji v cihlové zástavbě a na dobré adrese. „Dnes taková nemovitost stojí milion tři sta tisíc, před rokem to bylo devět set tisíc,“ dodala. 

V Chomutově je možné koupit byt 2+1 na dobrém místě, po rekonstrukci a o výměře 55 metrů čtverečních za 650 tisíc korun, v Žatci je to 850 tisíc i více.

Ještě před šesti lety měli lidé zájem o byt v osobním vlastnictví. S tím jak se kvůli byznysu s chudobou horší situace na sídlištích, se je snaží opustit i za tu cenu, že půjdou do podnájmu. „Říkáme jim prémioví nájemníci,“ potvrdil Dolejš. „Zvyšuje se také zájem o bydlení v družstevních domech, protože je v nich větší pořádek,“ doplnil.

V Ústeckém kraji jsou některé byty neprodejné, říká makléř